NUEVO: Los desarrolladores proponen convertir los campos de golf en Reston en un espacio abierto con viviendas

NUEVO: Los desarrolladores proponen convertir los campos de golf en Reston en un espacio abierto con viviendas

Amanecer en el campo de golf nacional de Reston (Foto de Terry Baranski)

Los desarrolladores están buscando permiso para reconstruir dos campos de golf en Reston a través de proceso Donde el condado de Fairfax considera cambios en el uso de la tierra en su plan integral.

El condado está estudiando actualmente Docenas de nominaciones En todo el condado para el proceso de modificación del plano del sitio, incluida la reurbanización Campo de golf nacional de Reston Y el Club de campo de Hidden Creek.

Actualmente, el plan integral para el condado establece que ambas áreas están planificadas para usos recreativos privados, más específicamente como campos de golf. Durante años, como las organizaciones comunitarias Rescate de Reston Se opusieron firmemente a la remodelación de ambos campos de golf.

Nacional de Reston

Weller Development y War Horse Cities, propietarios de Reston National, quiero convertir El “campo de golf envejecido” en un área de conservación abierta de 100 acres con un parque lineal de 8 acres y un “pueblo de uso mixto”. El concepto no es nuevo y se planteó inicialmente muchos años atrás.

La solicitud dice que el equipo de desarrollo podría seguir un plan de desarrollo más denso con más desarrollo residencial, dados “derechos de zonificación grandes y a largo plazo”.

La solicitud dice: “La reasignación de la propiedad para brindar servicios comunitarios muy necesarios, una variedad de oportunidades de vivienda y compras, y espacio abierto utilizable permanente con convenios, para mantener ese espacio abierto a perpetuidad, hace un mejor uso de uno de los recursos de Reston. activos clave”.

Pero esta posibilidad ha ocurrido antes. Atraído por una reacción de grupos comunitarios. El superintendente del distrito de Hunter Mill, Walter Alcorn, ha declarado públicamente que no apoyará Reurbanización, a menos que haya apoyo comunitario existente.

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Los propietarios dicen que el campo de golf es “la definición misma de la subutilización”, con un promedio de 95 personas por día anualmente en sus 168 acres.

“Seguir siendo un ‘campo de golf’ dedicado va en contra de la visión establecida por Robert E. Simon en sus principios fundacionales, como lo fue su visión holística única”, argumenta la solicitud identificada por el Comando del Condado de Fairfax.

La solicitud propone convertir el campo de golf en un “pueblo” con nuevas casas, comercios y espacios abiertos permanentes denominados The Conservancy, unidos por un parque lineal que podría contener viveros de plantas nativas, huertas y polinizadores.

The Conservancy se describe como una “oportunidad generacional” para crear un espacio abierto accesible al público con césped restaurado, un pabellón de espectáculos, otros pabellones, áreas para sentarse, jardines comunitarios, un parque para perros, un muelle frente al mar y nuevos árboles.

“El campo de golf nacional de Reston ha sido objeto de un intenso debate dentro de la comunidad durante más de una década”, escribió en la solicitud Steve Siegel, socio de Weller Development. “Si bien este propietario respeta y comprende el punto de vista de los vecinos inmediatos de Reston National, mantenemos que, por muy bueno que sea el golf para los pocos que realmente lo juegan, un campo de golf privado de pago es el uso incorrecto de esto en 2022 y seguir adelante”.

Arroyo escondido

Wheelock Communities, propietaria de Hidden Creek Country Club, también argumentar que el campo de golf “ya no contribuye adecuadamente a los principios de vida, trabajo y juego en los que se basó Reston”, y agregó que el club de campo tenía aproximadamente 500 miembros.

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La solicitud indica que una gran cantidad de miembros del club viven fuera de Reston.

“La realidad, por lo tanto, es que la combinación de una economía débil y opciones competitivas de campos de golf y clubes de campo, junto con la necesidad importante y continua de reinversión de capital no respaldada por los ingresos actuales, significa que el futuro del club de campo en su estado actual la forma es inestable”, escribe Mark Cooley, un abogado de uso de la tierra que representa a Wheelock.

En cambio, los desarrolladores están convirtiendo casi 100 acres de la propiedad en un espacio recreativo abierto y agregando condominios, que podrían incluir una variedad de tipos de viviendas a varios precios para abordar el “medio faltante” de viviendas asequibles.

En julio, la Junta de Supervisores del Condado de Fairfax Modificar el proceso SSPA Al permitir oportunidades de nominación más frecuentes, nuevos criterios de presentación con más información y una mayor participación de la comunidad.

Se espera que la Junta de Supervisores del Condado de Fairfax decida qué nominaciones seguirán adelante, y cuáles serán eliminadas, en una reunión el 6 de diciembre.

El primer curso de SSPA comenzó en 2017 para la región del norte del condado, seguido de un segundo curso en 2019 para la región del sur del condado.

En octubre, la provincia aceptó nominaciones para los nueve distritos de administración en el ciclo actual de SSPA.

Una lista completa de otras nominaciones de SSPA para el área de Hunter Mill es Disponible en linea.

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