Mumbai, Bangalore supera a sus contrapartes en la región de Asia Pacífico en alquileres de oficinas

Mumbai, Bangalore supera a sus contrapartes en la región de Asia Pacífico en alquileres de oficinas
Bangalore y Mumbai registraron el crecimiento más rápido en alquileres de propiedades de oficinas en la región de Asia-Pacífico, con aumentos del 11 % y 7 % interanuales durante el último trimestre de 2022, según un estudio de Knight Frank. Sin embargo, en la Región de la Capital Nacional, los alquileres de oficinas se mantuvieron estables durante el trimestre. Se espera que los alquileres preferenciales aumenten en las tres ciudades indias durante los próximos 12 meses, respaldados por una demanda saludable de espacio para oficinas, según el estudio.

Los mercados de oficinas de Auckland (5,9 %) y Singapur (5,5 %) ocuparon el segundo lugar después de Bengaluru y Mumbai en crecimiento de alquileres en la región de Asia Pacífico. En términos de costo de ocupación en los principales mercados de oficinas, Hong Kong encabezó la lista con $174,3 por pie cuadrado por año durante el último trimestre de 2022. Entre las ciudades indias, NCR registró un costo de ocupación de $78,70 por pie cuadrado, seguida de Mumbai ($70,80) y Bengaluru ($36,30 dólares).

“Los sólidos fundamentos macroeconómicos y el fuerte crecimiento interno han mitigado el impacto de la agitación global en la economía india”, dijo el presidente de Knight Frank India, Shishir Baijal. “El mercado de oficinas ha visto un fuerte repunte desde los mínimos de la pandemia, registrando el segundo mejor año en la historia para la demanda. Esto, a su vez, ha impulsado el crecimiento de los alquileres en la mayoría de los mercados, lo que indica un impulso continuo en la demanda”.

Según él, mientras la economía india se está recuperando gradualmente, las señales económicas de otros lugares siguen siendo tensas a medida que la inflación continúa impulsando nuevas medidas de restricción de liquidez en todo el mundo. Agregó que dado que la pandemia tiene poco impacto físico en los negocios, la historia en evolución del crecimiento económico mundial podría tener un mayor impacto en el impulso futuro del mercado.

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A pesar de los desafíos económicos actuales, los niveles de alquiler y ocupación siguen estando fuertemente respaldados por una demanda constante y una oferta limitada. Esperamos que el crecimiento de los alquileres de oficinas se modere a medida que los ocupantes continúen adoptando estrategias más flexibles y sean más prudentes en sus gastos. Tim Armstrong, director global de estrategias y soluciones para ocupantes de Knight Frank, dijo que la tendencia hacia edificios de alta calidad con características sostenibles e instalaciones diversas seguirá cobrando impulso a medida que las empresas trabajen para lograr los objetivos ESG (ambientales, sociales y de gobernanza).

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