Informe: casi 2,6 millones de sextos de espacio industrial en Greater Baltimore se alquilaron en el primer trimestre

Informe: casi 2,6 millones de sextos de espacio industrial en Greater Baltimore se alquilaron en el primer trimestre

CBRE Investment Management compró 511 Chelsea Road, un desarrollo de 672 000 pies cuadrados en Aberdeen por $94,3 millones, en el primer trimestre de 2022. (Foto proporcionada)

Casi 2,6 millones de pies cuadrados de espacio industrial/almacén se alquilaron en el área metropolitana de Baltimore en el primer trimestre de 2022, según un informe de Lee & Associates | Maryland, agregando 15 millones de pies cuadrados de espacio industrial/almacén alquilado en el área durante el año pasado.

La correduría de bienes raíces comerciales totalmente integrada con sede en Columbia también publicó datos que indican una absorción neta de aproximadamente 930 000 pies cuadrados de espacio y una tasa actual de vacantes cercana al 3,7 % para el primer trimestre. Estas cifras para el cuarto trimestre de 2021 fueron 4,4 millones de pies cuadrados de espacio arrendado, una absorción neta de 3,7 millones de pies cuadrados y una tasa de vacancia de 3,4%. De acuerdo con el trimestre anterior, aproximadamente 12,2 millones de pies cuadrados de espacio están en construcción a nivel local.

Se han entregado casi 2 millones de pies cuadrados de espacio en los últimos tres meses, y las tarifas de alquiler solicitadas han bajado de $7.46 por pie cuadrado a $7.28 por pie cuadrado. Se completaron 25 transacciones de venta con un valor acumulado de más de $380 millones. Aproximadamente 9,7 millones de pies cuadrados de espacio industrial/almacén están disponibles para alquilar localmente.

Las ventas industriales significativas incluyeron la compra por parte de CBRE Investment Management de 511 Chelsea Road, un desarrollo de 672,000 pies cuadrados en Aberdeen por $94.3 millones. Además, Strata Equity Group adquirió 1,200 E. Patapsco Ave. en Baltimore por $96 millones.

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El contrato de arrendamiento más grande en el área fue el contrato de arrendamiento de 737 000 pies cuadrados firmado por United Safety Technology en 6301 New Cold Mill Road en Baltimore, un contrato de arrendamiento de 430 000 pies cuadrados ejecutado por Life Science Logistics en 1940 Reservoir Road en el condado de Baltimore y 307 000 pies cuadrados metros Presentado alquilado firmado por Hitachi Rail en 11903 Greencastle Pike en Hagerstown.

Los proyectos de construcción más grandes en curso en el área metropolitana de Baltimore incluyen el edificio de 1,8 millones de pies cuadrados en Tradepoint Atlantic que se entregará en junio, un edificio de 800 000 pies cuadrados en Williamsport que se esperaba que esté terminado en mayo y los proyectos de 1,2 millones de pies cuadrados en Hagerstown de Programado para ser entregado en un futuro próximo.

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