espacio de coworking abre en Austin Street | noticias de negocios locales

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El constructor de viviendas con sede en Waco, Steve Sorrells, pensó que podía crear algo especial en el edificio 500 en Austin Street, por lo que se acercó a Mara Houser, una diseñadora de interiores de Chicago, para que lo ayudara a conectar los puntos.

El jueves por la noche celebró los frutos de su colaboración, 25N Coworking, un elegante destino de tres pisos donde los hombres de negocios pueden compartir espacio, o no. Tienen acceso a cabinas telefónicas privadas, salas de reuniones, áreas de relajación, casilleros, sillas ajustables, máquinas de oficina y 75 escritorios aparentemente de todas las formas y tamaños, todos bien equipados.

Sorrells y su equipo, que incluye a otra empresa de Hauser, Workplace Studio, dedicaron dos años a convertir un edificio histórico de un banco y el espacio adyacente del Teatro Strand en un sitio de 50,000 pies cuadrados para oficinas profesionales y 25N Coworking. Durante la gira del jueves, Hauser dijo que alrededor del 20% de los 23,000 pies cuadrados de las ofertas de 25N se habían “agotado” antes de la gran inauguración, y explicó que no usa el término “alquiler”. Para cuando terminó la reunión a las 7 p. m., ese porcentaje había aumentado, dijo Hauser.

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Sorrells dijo que ha llegado a acuerdos en el espacio en otros lugares con la firma de bienes raíces Better Homes and Gardens, “que tiene alrededor de una docena de agentes aquí”, American Guaranty Title, Taylor Consulting Group y la firma de abogados Denham & Jones.

“Estamos en camino hacia el final”, dijo Sorrells. “Todavía tenemos una bóveda disponible en el tercer piso, y donde el departamento fiduciario guarda los registros. Me sorprendió la respuesta, que es un buen augurio para lo que está por venir”.

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De acuerdo con él, Mike Meadows, un agente de bienes raíces comerciales en Waco, dijo que la propiedad satisface la necesidad de un espacio de oficinas de lujo en Waco. Meadows ha estado involucrado en llenar el edificio redirigido, cuya ocupación ha disminuido prácticamente a cero bajo la bandera de Citizens Bank.

Sorrells, diseñador de casas personalizadas desde hace mucho tiempo, abrió su propia oficina allí antes de poner el edificio a la venta sin cerrar un trato.

Sorrells negó con la cabeza cuando se le pidió que revelara el costo de la transformación recientemente completada. Confirmó que el proyecto recibió $550,000 en fondos de financiamiento de aumento de impuestos, un vehículo que genera dinero de impuestos que se crea dentro de una determinada región disponible para otros proyectos en esa región después de la aprobación de la Junta Directiva de TIF.

Hauser ha colocado sitios de coworking 25N en los suburbios de Chicago, Washington, D.C. y Dallas, donde el sitio D-FW Metroplex es Plano. Ella dijo que Sorrells se acercó a ella sobre una ubicación en Waco. Quedó impresionada por la ciudad y su centro “en auge”, y llegó a un acuerdo para involucrarse a sí misma y a unas seis personas de su equipo de diseño para abordar la transformación de todo el edificio, no solo del espacio 25N Coorking, dijo.

“Hemos diseñado más de 50 espacios de trabajo conjunto en todo el país”, dijo Hauser. “Sabemos lo que la gente necesita”. “No somos ni una incubadora ni una aceleradora. Brindamos las herramientas para hacer el mejor trabajo para usted. La hospitalidad es una prioridad principal, al igual que el diseño del lugar de trabajo, la ergonomía, la decoración y los acentos”.

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Un espacio más grande en el tercer piso hace un uso generoso de la luz natural y ofrece vistas del vecindario que rodea el Palacio de Justicia del Condado de McLennan. Houser, que tiene tres interesados, dijo que el espacio, apodado “The Dungeon”, aunque también está ubicado en un piso más alto, podría acomodar a todo el personal de la oficina.

“Tenemos una competencia para encontrar un nombre mejor”, dijo Hauser.

Los detalles que recuerdan lo que alguna vez fue el edificio incluyen ladrillos expuestos, murales, una sala de reuniones que lleva el nombre del veterano banquero de Waco, Mark Boyd, y conductos hechos de tubos neumáticos que alguna vez sirvieron a un cajero remoto.

25N Coworking de Waco ofrece pases diarios, tarifas de salas de reuniones por hora y arreglos a largo plazo que duran un mes o más. Las visitas son bienvenidas sin reserva previa. Los clientes interesados ​​pueden tomar sus fotos y ponerlas en la pared del vestíbulo.

El cliente que más recientemente se sumó a la línea de puntos es Brian Porter, quien hace dos años fundó una agencia de seguros independiente, Cen-Tex Insurers, luego de trabajar durante varios años en una empresa nacional. Él y su esposa, Ashley Porter, dijeron que se habían mudado a 25N desde Crawford Mall.

Dijeron que ya estaban viendo un aumento en las consultas, pero Brian Porter dijo que la sensación de tener un espacio de oficina era igual de importante, “tener esta experiencia de trabajo conjunto, a pesar de no tener compañeros de trabajo”.

El nuevo 25N se une a otros dos espacios de coworking en el centro, Hustle Coworking en 605 Austin Ave. y WacoWork en Sixth Street y Columbus Avenue.

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